売マンション デュアル江坂広芝町 13階 3LDK

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価格 6,180万円 階建/階 14階建/13階 建物構造 ＳＲＣ
交通 地下鉄御堂筋線 / 江坂駅 徒歩7分
所在地 大阪府吹田市広芝町
築年月 1999年1月(築26年7ヶ月) 面積 壁芯 79.08㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　角部屋　３面採光　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 角部屋ならではの玄関ポーチのあるお部屋、バルコニーもぐるり３方向にあり採光・通風の良い間取りです。
  • 『江坂』駅より徒歩７分と駅近ですが、マンション前には糸田川が流れる静かなエリアです。
  • 眼下に糸田川が見える綺麗なバルコニーからの眺望です
  • 目線にはさえぎる建物が少なく遠くまでしか良好です。
  • 令和７年３月現在、大規模修繕ほぼ、完了しています。
  • オートロック付き　宅配ＢＯＸもございます。
  • 令和７年３月１０日現在、駐車場の空きあります。サイズ等確認要。
  • 角部屋ならではの玄関ポーチ、もちろんポーチ内収納外部収納付きです。
  • 壁面にアクセントをつけた明るいリビング。
  • ダイニング側カウンター下に収納棚がたっぷりあります。
  • 角部屋ならでは！！キッチンにお勝手口あります。ゴミ出しがラクラクです。
  • リビング横の和室、襖を開けると大きな開口がとれます。
  • 角部屋ならでは、北側にはバルコニー東側に大きな出窓があり明るさも眺望もあります。
  • 収納たっぷりのトイレスペース
  • 窓のあるお風呂です。これも角部屋ならではです。
  • 収納たっぷりの化粧台です。

    物件詳細情報

    交通 地下鉄御堂筋線 / 江坂駅 徒歩7分
    その他交通 北大阪急行 / 江坂駅 徒歩7分
    所在地 大阪府吹田市広芝町
    物件種目 売マンション
    価格 6,180万円 平米単価 78.15万円/㎡
    管理費 6,600円/月 修繕積立金 13,440円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 デュアル江坂広芝町
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　全居室収納　床暖房　バイク置き場　３面バルコニー　室内洗濯機置場　クローゼット　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　洗濯機置場　給湯　出窓　全居室フローリング　都市ガス　駐輪場　ＣＡＴＶインターネット　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    工事完了予定年月：1999年01月
    施工会社：清水建設株式会社
    用途地域：商業地域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 7.7･6）
    専有面積 壁芯 79.08㎡ バルコニー 21.88㎡
    階建/階 14階建/13階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1999年1月(築26年7ヶ月) 総戸数 80戸
    リフォーム履歴 ■内装：2025年03月　全室クロス張替え
    ■共用部の大規模修繕工事：2024年12月　　外部大規模修繕工事
    駐車場 有　19,000円/月 バイク置き場 有　1,000円/月
    駐輪場 有　300円/月 ペット 小型犬可　猫可　　その他：成長時の体長５０ｃｍ以内
    土地権利 所有権 敷地面積 1,601.85㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(グローバルコミュニティ) 国土法届出 国土法届出が必要
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6985611724 管理番号 -
    情報公開日 2025/03/17 次回更新予定日 2025/07/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    江坂不動産(株)

    交通：
    大阪メトロ御堂筋線／江坂　徒歩1分
    住所：
    大阪府吹田市豊津町９番１６号　コーポロンヂェ６０４号室
    TEL：
    06-6380-0388
    FAX：
    06-6155-7206
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５４６４９号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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