仲介と買取の違いと
メリット・デメリット

まずは知っておきたい！
『仲介と買取の基本的な違い』

不動産売却には主に「仲介売却」と「不動産買取」の2つの手段があります。

メリット・デメリットを
比較してみましょう

「価格を重視」するなら仲介、「スピードと確実性」を優先するなら買取がおすすめです。

売却価格を重視する方向けの「仲介売却」

このようなご状況にある方には、多少時間がかかっても「価格にこだわった売却」が可能な仲介売却をおすすめしています。仲介の最大の魅力は、「できるだけ高く売りたい」という希望を実現できる可能性がある点です。
ただし、相場とかけ離れた価格を設定してしまうと、なかなか買主が現れないケースもあるため注意が必要です。そのため、価格設定や販売戦略については、実績のある不動産会社と十分に相談することが大切です。信頼できるパートナーを選ぶことで、売却活動をスムーズに進めることができます。

仲介売却の流れ

3種の媒介契約

不動産を仲介で売却する場合、不動産会社と「媒介契約」を結びます。
以下に3種類の契約形態と特徴をまとめました。

当社の販売戦略

江坂不動産は、以下のような販売戦略をご用意しています。これらによって「売れやすさ」と「納得の価格」を両立できています。

売主様だけでなく買主様からも選ばれる仕掛けです。仲介売却が成功する仕組みが確立している当社へぜひご相談ください。

スピードと確実性を重視する方向けの「不動産買取」

このようなご状況にある場合には、スピーディーに結果が出やすい「不動産買取」をおすすめしています。不動産買取の最大の魅力は、提示された金額に納得すればすぐに売却が成立し、早期に現金化できる点です。また、仲介と異なり仲介手数料が発生しないのもメリットのひとつです。
ただし、買取価格は不動産会社がリフォームや再販売を前提に設定するため、仲介売却に比べて10〜30％ほど低くなる傾向があります。そのため、なぜその金額になるのかを丁寧に説明してくれる不動産会社を選ぶことが大切です。納得感をもって、後悔のない買取を進めていきましょう。

不動産買取の流れ

当社のスピード買取の秘訣

江坂不動産では、常に最新のエリア情報を取り入れたうえで、全ての案件を代表が直接監修。さらに、自社での直接買取を行っているため、物件価格の査定から契約・お支払いまでをスピーディーに対応できるのが当社の強みです。

不動産買取は、仲介売却と比べて早期の現金化が可能な方法ですが、そのスピードは不動産会社によって大きく異なります。お急ぎの方、確実に早く売却したい方は、ぜひ一度、江坂不動産へご相談ください。迅速かつ柔軟に対応いたします。