阪急梅田駅を大規模改修 ●阪急阪神ホールディングスは「梅田ビジョン」に基づき、梅田の国際交流拠点としての機能向上を目指す。 ●駅ビル「阪急ターミナルビル」と,隣接する「大阪新阪急ホテル」の敷地を一体再開発し、駅直下の商業施設「阪急3番街」も全面改装する「芝田１丁目計画」を掲げる。 --------2025.11.27　日経------

グラングリーン大阪 JR大阪駅前で進む大規模開発「グラングリーン大阪」の一部が、24年９月６日に先行開業した。 敷地の約半分を占める「うめきた公園」は、初日から大勢の人でにぎわっている。　全体開業は、２７年度の予定。 人気の理由は、敷地の真ん中に、広大な公園を設けたことにある。

江坂近辺の基準地価 本年７月１日時点、吹田市江坂駅近辺の基準地価　㎡当たり　　 ●山手町４－９－２１　224千円　　●南吹田５－１０－９　202千円　　　 ●江坂町５－１２－３　268千円　　●垂水町１－３３－４　254千円　　　

宅地建物売買契約・クーリングオフについて ●期間：８日間(クーリングオフ制度の告知の日から８日以内発信) ●宅地建物取引業者が売主である宅地建物の売買で、店舗外での取引 ※手付解除制度あり ●条文：宅建業法３７条の２

基準地価　　大阪府が、発表した府内の基準地価前年比＋2.7％と、 4年連続の上昇となった。　大阪ミナミ周辺で特区民泊の影響による上 昇が目立ち、都心部のマンション需要の高まりが割安だったエリアに も波及した。府は、大阪・関西万博以降も上昇傾向が続くと見込んで いる。(読売9月17日)  

土地価格の1物6価 １．時価(実勢価格)　　２．公示価格　　３．基準地価　　４．路線価 ５．固定資産評価額　６　不動産鑑定評価額 上記、価格を総合評価して、適正な価格を算定いたします。