法定・文書保存期間 ●永久ーーー①定款、株主名簿②官公署・許可証　●１０年ーー　　①会計帳簿　②株主総会議事録　●７年ーーー①取引帳簿②取引証憑書類　●５年ーーー①身元保証書　●４年ーーー①雇用保険書類●３年ーーー　　①労働者名簿

珠玉の言葉・若山牧水 人生は、旅である。 我らは、忽然として無窮よりうまれ、 忽然として無窮の奥に往ってしまう。

大阪府下上位人口市ーーー2025．9月時点 ●1位：大阪市　276万人     ●2位：堺市　 82万人   ●3位：東大阪市　48万人   ● 4位：豊中市　41万人   ●5位：枚方市　39万人   ●6位：吹田市　38万人   ● 7位：高槻市　35万人       

江坂の魅力 ①　 ●江坂は、交通利便性と生活環境の充実さが特徴のエリアです。 ●大阪メトロ御堂筋線と北大阪電鉄が乗り入れる江坂は、梅田や 　　新大阪、難波へ乗り換えなしでアクセスできる便利な立地です。 ●駅周辺には関西スーパー、グルメシティ、ダイエー、フレスコ 　　などの商業施設が揃っており、食料品や日用品の買い物に、 　　困ることはありません。

江坂近辺の基準地価 本年７月１日時点、吹田市江坂駅近辺の基準地価　㎡当たり　　 ●山手町４－９－２１　224千円　　●南吹田５－１０－９　202千円　　　 ●江坂町５－１２－３　268千円　　●垂水町１－３３－４　254千円　　　

宅地建物売買契約・クーリングオフについて ●期間：８日間(クーリングオフ制度の告知の日から８日以内発信) ●宅地建物取引業者が売主である宅地建物の売買で、店舗外での取引 ※手付解除制度あり ●条文：宅建業法３７条の２

基準地価　　大阪府が、発表した府内の基準地価前年比＋2.7％と、 4年連続の上昇となった。　大阪ミナミ周辺で特区民泊の影響による上 昇が目立ち、都心部のマンション需要の高まりが割安だったエリアに も波及した。府は、大阪・関西万博以降も上昇傾向が続くと見込んで いる。(読売9月17日)  

土地価格の1物6価 １．時価(実勢価格)　　２．公示価格　　３．基準地価　　４．路線価 ５．固定資産評価額　６　不動産鑑定評価額 上記、価格を総合評価して、適正な価格を算定いたします。

江坂駅は徒歩５分圏内に・スーパー６軒、コンビニも複数ある生活に便利な街です。徒歩１０分圏内には、総合病院があり非常に安心です。 また江坂といえば、交通利便性。江坂駅は地下鉄御堂筋線と北大阪急行電鉄(江坂ー箕面萱野)の乗り入れ駅で「梅田」から５駅１０分の利便性があります。  

HPリニューアル致しましたので、不動産にまつわり、かつ、吹田市 江坂地域に特化した有益情報を、出来るだけ、多く、深く発信して 行きたいと、考えております。